随着我国经济高速发展时期的结束，国民经济结构调整和供给侧改革的实施，房地产行业结束了超级繁荣期，迎来了前所未有的巨大挑战。面对国家宏观经济调控及产能过剩的调整，房地产投资及建设的速度均逐年放缓，对我国门窗幕墙行业的冲击在所难免，尤其是建筑幕墙设计咨询行业作为门窗幕墙行业的先行者，更肩负着迎接新挑战的重任。

　　2016年11月24日-25日全国建筑幕墙顾问行业联盟座谈会在深圳召开，会上，铝门窗幕墙委员会 董红主任，结合2016年度门窗幕墙行业现状，以“创新发展，构建门窗幕墙咨询行业变革之路”为主题，做2016年“全国建筑幕墙顾问行业”年度总结报告。以下内容，由中国幕墙网ALwindoor.com根据报告原文整理而成：

铝门窗幕墙委员会 董红主任

　　一、宏观经济形势和国家政策对门窗幕墙咨询顾问行业的影响

　　1. 宏观经济形势对门窗幕墙咨询顾问行业的影响

　　门窗幕墙行业作为主体建筑行业的延伸，其发展仍然依赖于房地产这个上游主体产业，所以我们先从门窗幕墙行业的上游产业-房地产的发展情况入手，可以更深刻地了解门窗幕墙咨询行业的发展机遇与挑战。

我国十五-十三五房地产投资开发增速统计数据见下表1

表1 我国十五-十三五房地产投资开发增速统计数据

十五		十一五		十二五		十三五
年份	投资增速（%）	年份	投资增速（%）	年份	投资增速（%）	年份	投资增速（%）
2001	27.3	2006	22.1	2011	27.9	2016 1-4月份	7.2
2002	22.8	2007	30.2	2012	16.2	2016 1-5月份	7.0
2003	30.3	2008	23.4	2013	19.8	2016 1-6月份	6.1
2004	29.6	2009	16.1	2014	10.4	2016 1-7月份	5.3
2005	20.9	2010	33.2	2015	1.0	2016 1-8月份	5.4
平均	26.2	平均	25.0	平均	15.1	平均	6.2

　　十五-十三五房地产投资开发增速统计数据表明，我国的房地产投资建设的速度明显放缓。从国家层面而言，需要进行宏观经济调控，调整产能过剩的行业和产业，调整积压产品和低水平重复建设的项目，逐步调整耗费资源较大的行业，淘汰消耗能源的产品，建筑业肯定首当其中。当前房地产的主要调控办法是控产量、去库存。由于房价虚高，去库存不易;控产量，直接影响到建筑门窗幕墙在新建建筑中的应用。门窗幕墙咨询顾问行业目前的工作重心和主要方向是为新建建筑的围护结构系统提供好的解决方案，那么在国家宏观调控时期，就意味着咨询行业将面临较严峻的挑战。

　　2.国家相关政策对门窗幕墙咨询顾问行业的影响

　　国家近期出台的相关政策有：

　　(1)《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》，通知要求：政府部门严禁以任何理由，新建、扩建、改建、楼堂馆所。

　　(2)《住房城乡建设部、国家安全监管总局关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》通知要求：新建住宅、党政机关办公楼、医院、中小学校、人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。

　　(3)2014年住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知，在新《建筑业企业资质标准》中取消了有关建筑门窗的资质。

　　(4)随着国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 和《建筑幕墙、门窗通用技术条件》GB/T 31433-2015的陆续实施，国家对建筑幕墙及外墙上门、窗的耐火完整性提出了较高的要求。目前市场上生产的大部分建筑外窗都难以满足耐火完整性0.5h的要求。

　　(5)《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中，明确提出大力发展新型建造形式，大力推广装配式建筑;制定装配式建筑设计、施工和验收规范;用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　(6)《装配式混凝土结构技术规程JGJ-2014》、北京市地标《装配式剪力墙住宅建筑设计规程DB11/T970-2013》、上海市工程建设规范《装配整体式混凝土住宅体系设计规程DG/TJ08-2071-2010》中对门窗设计提出了新的要求。

　　3.联盟发展方向

　　宏观经济形势的压力使得门窗幕墙咨询顾问行业需要开辟新的发展方向，而国家政策的出台和倾斜，给门窗幕墙咨询顾问行业指明了方向：

　　(1)加强对新建建筑门窗幕墙防火、安全性能咨询工作的重视。咨询行业应紧密切合政策要求，在保障围护结构甚至主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）安全方面多下功夫，把安全性能提升作为行业发展的首要任务。

　　(2)开展既有建筑门窗幕墙加固改造咨询业务。随着门窗幕墙行业的发展，我国门窗幕墙行业超期服役的建筑大量存在，自2005年起，住建部就对既有幕墙安全性问题高度重视，此外，随着国家对建筑节能保温改造工作的推进，大量的老旧小区门窗需要更换。这些既有围护结构改造工作均需要咨询公司提供好的解决方案，因此，咨询行业的发展应逐步向保障既有建筑围护结构安全、提高既有建筑围护结构节能性能方向转变。

　　(3)随着国家第十三个五年计划的开展，建筑行业将从劳动密集型低端产业，逐步向工厂化、标准化方向发展。未来的五年，将是建筑业转型的重要时期，国家投入了大量的资金支持装配式建筑在中国逐步实施应用。门窗幕墙行业也将随着建筑业整体的转型而思变和发展。我们顾问咨询行业更应抓住机遇，在学习和借鉴国外经验的基础上，开发可适应中国装配式建筑需要的围护结构解决方案，从而提高建筑整体的舒适性。

　　(4)学习装配式建筑对门窗幕墙的新要求、新标准、新规范，紧跟国家政策，并加强沟通交流与合作。

　　二、2016年建筑幕墙顾问行业联盟工作总结

　　以上谈到的几点是今年宏观经济和政策对门窗幕墙咨询行业的影响，但在这种新态势下，如何帮助企业拨开发展迷雾，引导企业的发展与国家政策和行业发展的大势形成“共振”，探索出一条可持续发展之路，在未来竞争中赢得主动，将是我联盟时刻思考和发展的关键。面对国内经济新常态的挑战，我联盟结合当前行业形势及联盟成员需求，积极开展交流活动，先将2016年联盟工作情况总结如下：

　　1. 继续开展交流与合作，推动行业健康发展

　　(1)成功召开第一届全国建筑幕墙顾问公司座谈会

　　为重新整合社会资源、构建新型产业链关系，打造房地产开发商、设计院、顾问公司、幕墙施工企业和建材生产企业全产业链沟通平台，全面提升幕墙工程质量，为城市营造更加美好的未来，我委员会于2014年9月在北京市成功召开了第一届全国建筑幕墙顾问公司座谈会，会后代表们一致表示希望铝门窗幕墙委员会能够承担起幕墙咨询顾问行业的管理服务工作，并能尽快组织成立“建筑幕墙顾问行业联盟”。

　　(2)成功举办第二届全国建筑幕墙顾问公司座谈会

　　顺应行业发展需要，我委员会于2015年8月28日在上海举办了第二届全国建筑幕墙顾问公司座谈会，此次座谈会的召开非常成功，讨论通过《全国建筑幕墙顾问行业联盟章程(草案)》，并成立了“全国建筑幕墙顾问行业联盟”。

　　2. 积极组织各种考察观摩活动，促进企业交流同时，推动新产品、新技术的推广与应用

　　(1)组织企业参观江阴海达橡塑股份有限公司，推广门窗幕墙高端典型产品

　　2016 年5月12日，我联盟举办江阴海达橡塑股份有限公司参观访问活动，组织联盟单位、幕墙专家组、幕墙顾问咨询公司、房地产商、检测机构及有意向参与合作的门窗企业，将30余人参观了江阴海达橡塑股份有限公司。

　　江阴海达橡塑股份有限公司公司以绿色建筑、节能环保为研发方向，以系统性、高节能性、经济适用性为目标，研发高效节能的密封、隔震部件。致力于为全球客户提供系统化解决方案。

　　活动当天江阴海达橡塑股份有限公司安排专业的讲解员全程陪同与讲解，一起参观了GK190E 、F270、 90E24工位自动配料线，橡胶四复合挤出生产线、法国MDC硫化线， TPV复合挤出线和注射机，德国LWB橡胶注射接角机，德国DESMA橡胶注射硫化机，各种规格的橡胶注压硫化机，500-2000吨大中型平板硫化机，四辊压延（词条“压延”由行业大百科提供）机，数控加工中心等。

　　(2)组织企业参观Intertek上海奉贤实验中心，促进门窗幕墙检测技术交流

　　Intertek 天祥集团是全球领先的质量和安全服务机构，为众多行业提供保障、测试、检验、和认证服务，以创新和定制的解决方案超越客户期望，Intertek在超过100个国家拥有1,000多家实验室和分支机构，以及超过41,000名的员工，凭借专业技术、资源和全球网络，为客户提供最优质的服务。Intertek集团(LSE: ITRK)在伦敦证券交易所上市，是英国富时100指数成份股之一。

　　Intertek上海奉贤实验中心是Intertek建筑事业部的重要基地，依托集团的强大实力我们在此打造了门窗幕墙五性、防火、声学、机械、物理及化学等全方位的建筑材料与工程测试能力，同时也能提供建筑工程现场应用效果验证、系统整体性能判定、工程验收测评、环境及舒适度影响评价等现场服务。

　　我联盟组织参观了Intertek上海实验室，Intertek上海实验室演示现场热循环测试、现场隔声测试、动态抗风雨测试、现场采光测试和飓风飞弹测试等;测试演示后还安排座谈会，进行了西北一高端住宅项目现场测试视频展示及案例分享，着实引起了大家的热烈讨论和极大兴趣，有力地促进了门窗幕墙检测技术的交流。

　　(3)组织参观广东金刚玻璃科技股份有限公司苏州基地，积极推广高性能安全玻璃（词条“安全玻璃”由行业大百科提供）

　　国家对门窗幕墙的安全性以及防火性提出了更高的要求，门窗幕墙行业也应对此加强重视，为此我联盟组织企业到广东金刚玻璃科技股份有限公司交流学习其金刚防火玻璃（词条“防火玻璃”由行业大百科提供）。

　　广东金刚玻璃科技股份有限公司始主要从事各类高性能安全玻璃及系统的研制、开发和生产。主导产品为安防系统(包括防火、防爆炸等)、光伏玻璃及系统、工程玻璃三大类,工厂位于江苏苏州和广东汕头。金刚玻璃是我国防火系统、防爆系统和光伏玻璃系统方面的领航企业。

　　广东金刚玻璃科技股份有限公司给我们讲解了国家规范和标准《建筑设计防火规范》有关建筑外窗的防火要求，以及应用该公司金刚防火玻璃的工程案例。

　　3. 在去年上海召开的幕墙设计咨询顾问联盟的会议上，由德国华纳工程咨询有限公司的沈小锋博士建议，德国幕墙幕墙行业有一部幕墙设计咨询行业的指南，这本书到对于幕墙行业的设计咨询工作具有很好的指导意义。为此，我们请沈晓峰博士帮助我们找来了德国的原版指南，并着手进行了翻译。

　　今年5月份由委员会牵头，组织了八家幕墙设计咨询公司，组成了建筑幕墙工程咨询指导书编写小组，经过编制组反复讨论，结合当前国内相关标准的体系要求，最终定名为《建筑幕墙工程咨询导则》。这项编制工作，得到了住建部标准定额司领导的大力支持，由部标准定额所批准立项。《建筑幕墙工程咨询导则》在11月18日，由部标准定额所组织通过审定。

　　这本幕墙设计咨询行业的工作导责的实施对规范幕墙设计咨询行业，理顺设计咨询工作，明确责任分工，规范从业人员，使得我国的建筑幕墙工程的咨询工作更加标准化、规范化。

　　《建筑幕墙工程咨询导则》分为8个部分，1.总则、2.术语、3.建筑幕墙工程咨询基本服务、4.建筑幕墙工程咨询附加服务、5.建筑幕墙工程咨询服务取费、6.职业准则、7.附录。这部导责的特点是把建筑幕墙工程咨询服务分解为基本服务和附加服务，同时根据当前行业市场经济的特点增加取费内容，同时设计了一个比较合理化和通用化的计算公式，设计了根据工程的难易程度增减的系数。同时也根据当前行业需要创建和谐社会，规范行业管理模式，我们增加了行业道德准则的基本要求。

　　我们幕墙设计咨询联盟制定《建筑幕墙工程咨询导则》，为了进一步明确咨询公司在目前整个建筑产业链中所处的位置及定位，加强行业的自我监督与管理，推动该行业的健康稳健发展，从而统一和规范行业服务内容与规则，最终推动该行业的健康和稳健发展。

　　随着国家标准化改革工作的逐层推进，以及团体标准试点工作的逐步开展，我联盟向协会申报了《建筑幕墙工程咨询导则》本协会的团体标准，正在等待协会团体标准的批复。

2016年全国建筑幕墙顾问行业联盟座谈会现场

　　三、结语

　　以上是我联盟2016年所开展的各项工作，接下来我们仍会以团结、务实、细致的工作作风一如既往地服务企业、服务行业，为行业发展尽绵薄之力。