2022年初，科学城(广州)投资集团有限公司发布公告称：出资27.6亿元成立合资公司，共同开发广州黄埔区地块，投资建设“湾区国际创新中心”项目。意味着，广州这座年轻又有活力的城市，即将迎来一座新的地标建筑!

　　近日，中国幕墙网ALwindoor.com获悉：作为广州新一代的超级地标幕墙摩天楼，国际创新中心项目设计高度为488米。同时，最新的效果图流出，一飞冲天的气势，虎虎生威，作为黄埔文冲渡头的封面级建筑，整体投资估算约362亿元。

　　另外，有消息表明：科学城已同广州源盛得市政服务有限公司、广州高新区投资集团有限公司、知识城(广州)投资集团有限公司、广州开发区投资集团有限公司共同出资，运用HP-WC-01地块。合资公司注册资本金92亿元，其中科学城合计出资27.6亿元，持股比例为30%。

黄埔港CBD核心区规划概念效果图

　　虎年闯创干 | 推动广州向科技创新强市迈进!据了解，合资公司拟在HP-WC-01地块投资建设湾区国际创新中心项目，投资估算362.14亿元。计划建设成为拥有约500米超高层地标建筑、涵盖高端酒店、超甲办公楼和创意办公、商业的地标综合体。

　　黄埔地价现最高成交记录，488米的地标地块88亿成交!去年，广州科锦投资开发有限公司以884000万元底价摘地，折合楼面价8840元/㎡。

　　HP-WC-01地块位于广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东，土地用途为商务兼容商业用地，面积83315平方米。

　　而这宗商地特别之处在于，以八十多亿元的总价，一举刷新广州商办用地新纪录，成为商办领域的最高价!

HP-WC-01地块位置

图源：广州房产

　　本次出让的商地位于广州市黄埔区黄埔东路以南，乌涌以东，交通非常便利。靠近主干道黄埔东路，直通天河;距离地铁13号线裕丰围站也不远，未来还将引入7号线二期(建设中)。

　　根据规划，地块总用地面积为83315㎡，可建设用地面积62806㎡，容积率（词条“容积率”由行业大百科提供）高达15.9，建筑密度55%，计容建筑面积最高可达100万㎡，未来是妥妥的超高层地标。不过，地块涉及岑村机场限高控制区，在建筑方案阶段还需征询相应机场管理部门意见。

　　一条珠水系,一部变迁史|从白鹅潭到滨江东，从珠江新城到第二CBD，珠江奔流向东，指引着广州城市发展方向。如今，第二CBD(天河金融城片区)多栋摩天大楼已经在暗自较劲，正在拼命往上建。

　　而第二CBD(黄埔鱼珠片区)，作为代表广州未来最高辐射（词条“辐射”由行业大百科提供）能级、最高端科技创新、最高环境品质的门户，定位不输金融城CBD，且发展正在提速。

　　这里是黄埔临港经济区、广州人工智能与数字经济试验区(鱼珠片)，周边被时代中国裕丰围、华润新溪、万科文冲等几个旧改包围。位置很好，规划有商务金融、零售、餐饮、旅馆用地，体量达到132万方。什么概念?相当于4个天河城的体量……

金融城东区规划效果图

　　更重要的是，地铁13号线、在建地铁7号线二期在此设有裕丰围站。此外，规划中的地铁25号线也将在此设站，一个妥妥的三线换乘枢纽，三地铁交汇，TOD模式开发，妥妥的商业、商务中心了。

金融城东区规划效果图

　　更重要的是，地铁13号线、在建地铁7号线二期在此设有裕丰围站。此外，规划中的地铁25号线也将在此设站，一个妥妥的三线换乘枢纽，三地铁交汇，TOD模式开发，妥妥的商业、商务中心了。

　　根据该规划，金融城东区控高将从300米提高到330米，将与金融城起步区450米的地标建筑、鱼珠片区488米的地标建筑，一起打造广州东部、珠江沿岸，错落有致的天际线。

　　所以，以鱼珠湾为核心的黄埔滨江，将成为金融城、琶洲之后又一个世界级的天际线，地标所在，是经济高度繁荣的体现，是城市终极资源的汇聚!

　　打造城市“第三中轴线”支撑广州高质量发展!地标的建成，幕墙的加持，对所在区域的经济、文化影响巨大，代表着片区的地位和城市中心的落成——地标所在，幕墙上身，即城市中心!